Гневът на пенсионера, след като получи отделна сметка за общински данък от £2000 за разширение на апартамент за баба
Пенсионер беше бесен, след като му беше изпратена отделна сметка за общински данък - с искане за 2000£ - за "апартамента за баба" до къщата му.
Разширението на Тони Джукс, със собствен вход от външна пътека, има кухня, баня и хол-спалня. Съветът на окръг Кармартеншър обаче каза на Тони, че смята апартамента на баба за втори дом и добави 50 процента надбавка към сметката за втори общински данък в съответствие с правилата си за втори дом и празни имоти.
Но сега Тони планира да премахне всички доказателства за съоръжения за готвене, включително превключвателя на готварската печка, с надеждата, че може да получи освобождаване за апартамента на баба от общински данък, който плаща и за вилата си в Гели Аур, близо до Ландило, Кармартеншир.
Апартаментът на баба преди това е бил обект на бизнес тарифи и е бил отдаван под наем. Въпреки това, Тони поиска единицата да бъде премахната от бизнес тарифите миналия април, когато влязоха в сила нови разпоредби в Уелс, които затегнаха критериите за допустимост за настаняване на самообслужване. Той каза, че молбата му се дължи и на здравословно състояние на съпругата му Маргарет.
Пенсионерът, служил в RAF в продължение на 30 години, каза: „Какво нелепо състояние на нещата. Бях напълно шокиран.“ Тони не очакваше апартаментът на баба тогава да подлежи на общински данък, тъй като го смяташе за част от разширената му вила, а не отделно от нея.
Тони добави, че апартаментът на баба най-накрая беше премахнат от бизнес ставките на края на февруари тази година. Няколко дни по-късно той каза, че е получил сметка за общински данък от група A за £1223,74p, покриваща 2023-24 г. И пет дни след това той каза, че е получил сметка за £1968,57p за 2024-25 г., която включва нова премия от 50% общински данък за втори дом в Кармартеншър. Тези сметки бяха в допълнение към общинския данък Band D, който той плаща за вилата - който е £1,968.58p тази година - и повече, отколкото някога е плащал в бизнес ставки. Той каза, че не е получил допълнителни общински услуги в замяна.
Тони обясни, че е имал съгласие за планиране да включи апартамента на баба, когато е разширил вилата си преди малко повече от 20 години. Той каза, че това е горният етаж на разширение и се състои от кухня, баня и хол-спалня, със собствен вход от външна пътека. Той каза, че тъстът му е бил твърде болен, за да се премести в Уелс, така че той регистрира апартамента на баба за бизнес тарифи и започна да го отдава под наем като почивка през 2005 г. Той спря да прави това по време на пандемията от Covid и не е възобновил оттогава.
Доставчиците на самообслужване в Уелс трябваше да докажат от април миналата година, че отдават настаняването под наем за 182 дни в годината, за да отговарят на условията за бизнес тарифи - преди беше 70 дни в годината. Настаняването на самообслужване, което не отговаря на условията за бизнес тарифи, обикновено е посочено като местно и следователно подлежи на общински данък - дори настаняване в рамките на основно жилище - което изненада г-н Jukes. „Апартаментът на баба е постановен като втори дом и дори ако този апартамент е вграден в основната резиденция, той се облага отделно, въпреки че няма открита пазарна стойност, тъй като не може да се продава отделно“, каза той за Wales Online.
Собственикът на жилището каза, че ще плати сметката за група А за 2023-24 г. за апартамента на баба. Но той се надяваше, след дискусии със съвета, да избегне по-високата сметка за 2024-25 г. чрез премахване на съоръженията за готвене - на практика превръщайки кухнята в мокро помещение. Той каза: "Човекът, с когото говорих на съвета, беше много разбиращ и полезен." Той добави, че неговият строител е бил ангажиран да свърши работата.
Затягането на допустимостта на бизнес тарифите за настаняване на самообслужване е, каза тогава министърът на финансите Ребека Евънс, за да гарантира, че собствениците на имоти „правят справедливо принос“ в районите, където са имали домове или са управлявали бизнес. В същото време, когато това влезе в сила, съветите в Уелс успяха да увеличат общинските данъчни премии за втори дом от максимум 100% на 300%.
Попитана за апартамента на баба на Тони, говорител на правителството на Уелс каза имот, който имаше собствена отделна оценка, определена от Службата за оценка на агенцията - агенцията, отговорна за групирането на общински данъци - беше обект на такса за общински данък и можеше да се счита за втори имот.
Съветът на Кармартеншър каза, че неговото данъчно облагане екипът проведе два дълги телефонни разговора с Тони. Крис Мур, директор на корпоративните услуги на съвета, каза: „Жилището в имота на г-н Джукс преди това е било използвано като ваканционен наем за около 18 години. Тъй като вече не отговаря на необходимите критерии за статут на ваканционен наем, а именно постигане на 182 дни наем , той беше върнат в списъка на общинските данъци от 1 април 2023 г. Бяхме уведомени за тази промяна чрез актуализация от Службата за оценка, получена на 28 февруари 2024 г.
„Г-н Jukes очерта своя предложение за „анекс“ към съвета. Намерението му е било да премахне съоръженията за готвене от кухненската част на пристройката и да използва тази част от имота като сервизно помещение. До пристройката се стига от основната къща чрез две стълби. Зоната за спане и банята са врати от коридора в горната част на стълбите. Само кухнята/дневната е достъпна през затворена врата. Помолихме г-н Jukes да извърши предложените промени в оформлението и да предостави фотографско доказателство и копие от преработения етажен план. След това ще докладваме това на Службата за оценка, за да обмислят сливане на пристройката с основния имот."
Тони оспори, че апартаментът му на баба е пристройка и почувства, че новата данъчна система е насочена към хора с две кухни и може да хване фермерите, които са се разнообразили в настаняването на самообслужване домове, които са ги управлявали като бизнес, трябва да допринасят повече за обществената кесия, но той не смята, че хората, чиито втори домове са били използвани главно от разширеното семейство, трябва.
